Objektbeschreibung:

In 66625 Sötern (Gemeinde Nohfelden) entstehen sechs großzügige Baugrundstücke in einem neu erschlossenen Wohngebiet – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Grundstück Nr. 4 ist bereits verkauft und bebaut – sichern Sie sich jetzt eines der verbleibenden Grundstücke in familienfreundlicher Lage mit viel Gestaltungsspielraum.

Die Grundstücke befinden sich direkt an der Hauptstraße und sind voll erschlossen. Sie bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnprojekte mit Garten und Ausblick.

Hinweis: Die Maueröffnungen für die Einfahrten werden vom Verkäufer auf eigene Kosten hergestellt – für den Käufer entstehen hierfür keine zusätzlichen Aufwände.

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Bebauung:

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ermöglicht flexible Bauoptionen:

• GRZ 0,4 (Grundflächenzahl): Maximal 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.

• GFZ 1,2 (Geschossflächenzahl): Die gesamte Geschossfläche darf das 1,2-Fache der Grundstücksfläche betragen.

• Zulässig sind maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück.

Es besteht keine Bauträgerbindung – Sie planen frei mit dem Architekten oder Anbieter Ihrer Wahl. Möglich sind großzügige Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder barrierefreie Wohnkonzepte.

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Grundstücke & Preise:

Grundstück   Fläche (m²)    Preis (€)

Nr. 1                         1.321,5 m²           52.500,00 €

Nr. 2                        1.416 m²              57.500,00 €

Nr. 3                        1.509 m²            60.000,00 €

Nr. 4                        1.908 m²            Verkauft

Nr. 5                        1.721,5 m²           68.000,00 €

Nr. 6                        1.816 m²               71.000,00 €

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Ausstattung & Infrastruktur:

• Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Straße)

• Glasfaserausbau ist im Gange – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Arbeitsformen

• Nur ca. 500 Meter entfernt: ein kleiner Supermarkt mit Bäckerei sowie eine Gemeinschaftsarztpraxis

• Direkt hinter dem Grundstück verläuft der neue St. Wendeler Radweg – ideal für Freizeit, Sport oder den täglichen Weg mit dem Rad

 

Lage – Nähe Bostalsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

Sötern gehört zur Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel – bekannt für hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Bostalsee bietet:

• Schwimmen, Segeln, Surfen, SUP

• Premium-Wander- und Radwege

• Klettergarten, Golfplatz, Naturparks und regelmäßige Veranstaltungen

Ein Standort mit hoher Lebensqualität – attraktiv für Familien, Ruhesuchende, Selbstständige im Homeoffice sowie Kapitalanleger.

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Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 1999€ fällig wird. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr und stützen sich ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.